Sürükle bırak site oluşturucular, web sitesi yapmayı herkes için erişilebilir hale getirdi. Wix ve benzeri genel amaçlı platformlarla birkaç saat içinde şık bir site kurmak mümkün. Emlak ofisleri de doğal olarak bu seçeneği değerlendiriyor. Peki genel bir site oluşturucu, emlak sitesi için doğru araç mı? Cevap, sitenin ne kadar ilan barındıracağına ve ne sıklıkla güncelleneceğine bağlı.
Genel site oluşturucuların güçlü yanları
- Hız: Hazır şablonlarla kısa sürede yayına çıkılır.
- Tasarım özgürlüğü: Sayfalar sürükle bırak ile istenildiği gibi düzenlenebilir.
- Kolay başlangıç: Teknik bilgi gerektirmez.
- Tanıtım siteleri için ideal: Ofisi tanıtan, birkaç sayfalık bir site için oldukça uygundur.
Emlak sitesinde ortaya çıkan sınırlar
İlan yapısı
Genel site oluşturucular ilanları çoğu zaman sıradan sayfalar ya da genel bir koleksiyon olarak ele alır. Metrekare, oda sayısı, kat, ısınma, aidat gibi emlağa özgü alanların düzgün tanımlanması, filtrelenebilmesi ve her ilanda aynı biçimde görünmesi ek eklentiler ya da elle yapılan düzenlemeler gerektirebilir.
Arama ve filtre
Satılık ya da kiralık, bölge, fiyat aralığı ve oda sayısıyla filtreleme, emlak sitesinin temel işlevidir. Genel platformlarda bu filtreler ya sınırlıdır ya da üçüncü taraf eklentilerle sağlanır; eklentilerin güncellemelerle bozulma riski de vardır.
Güncellik yükü
En büyük sorun genellikle burada başlar. Ofisin ilanları zaten bir ofis programında ya da başka bir sistemde tutuluyorsa, her ilanın siteye ayrıca girilmesi gerekir. Fiyat değişikliği, satış ya da yeni ilan her seferinde iki ayrı yerde güncellenir. Portföy büyüdükçe bu iş yükü siteyi güncel tutmayı zorlaştırır.
Ofis iş akışı
Genel site oluşturucular yalnızca siteyi yönetir. Portföy kaydı, müşteri takibi, ekip yetkileri, ilan doğrulama, ofisler arası paylaşım ve mobil yönetim gibi emlak ofisine özgü işler için ayrı araçlar gerekir.
Hangi durumda genel site oluşturucu yeterli?
Az sayıda ilanı olan, ilanlarını ağırlıklı olarak portallarda yayınlayan ve sitesini yalnızca bir tanıtım kartviziti olarak kullanmak isteyen ofisler için genel bir site oluşturucu yeterli olabilir. Ekip içinde siteyi güncel tutmaya zaman ayırabilecek biri varsa bu seçenek daha da makul hale gelir.
Ne zaman emlak sistemi daha mantıklı?
- Portföy onlarca ya da yüzlerce ilandan oluşuyorsa
- İlanlar sık güncelleniyorsa
- Birden fazla danışman ilan giriyorsa
- Çok dilli yayın isteniyorsa
- Ofis programı ile site arasında çift kayıt yapılmak istenmiyorsa
Maliyet karşılaştırması
Genel site oluşturucuların aylık ücreti düşük görünebilir. Ancak emlak özellikleri için gereken eklentiler, ayrı ofis programı ve çift kayıt için harcanan zaman eklendiğinde tablo değişebilir. Emlak için tasarlanmış sistemlerde ise site, ilan yönetimi ve mobil uygulama genellikle tek bir ücrete dahildir.
| Genel site oluşturucu | Emlak sistemi | |
|---|---|---|
| Tasarım özgürlüğü | Yüksek | Tema ve ayarlarla |
| İlan alanları ve filtreler | Ek iş gerektirir | Hazır |
| Ofis programıyla bağlantı | Yok | Aynı sistem |
| Güncelleme yükü | Çift kayıt | Tek kayıt |
| Uygun olduğu yapı | Tanıtım sitesi | İlan ağırlıklı ofis |
Karar verirken kendinize şu soruyu sorun: Sitemi ofisimi tanıtmak için mi, yoksa ilanlarımı satmak için mi istiyorum? İlki için genel bir site oluşturucu iş görür; ikincisi için ilanı bir kez girip her yerde güncel tutan bir emlak sistemi uzun vadede zaman kazandırır. Listonya bu ikinci yaklaşımla çalışıyor ve temaları satın almadan önce örnek ilanlarla gezilebiliyor.