Bir emlak ofisinin web sitesi çoğu zaman güzel görünür ama arama motorlarında görünmez. Bunun sebebi genellikle tasarım değil, sitenin teknik altyapısıdır. Aşağıdaki başlıklar, ilanlarınızın "satılık daire + semt adı" gibi aramalarda rekabet edebilmesi için gereken temelleri özetler.
1. Okunabilir ve kalıcı adresler
İlan sayfalarının adresi hem kullanıcıya hem arama motoruna ne olduğunu anlatmalıdır. /ilan?id=4821 yerine /ilan/4821/kadikoy-3-1-deniz-manzarali-daire gibi bir yapı hem tıklanma oranını artırır hem de sayfanın konusunu netleştirir.
- Adreslerde Türkçe karakterleri sadeleştirin (ı → i, ş → s).
- İlan başlığı değişse bile ilan numarası sabit kalsın; eski adresler yeni adrese kalıcı olarak (301) yönlensin.
- Satılan ya da kaldırılan ilanlar için boş sayfa yerine gerçek bir "bulunamadı" (404) ya da benzer ilanlara yönlendiren bir sayfa gösterin.
2. Her dil için ayrı adres
Yabancı alıcıya hitap ediyorsanız İngilizce sayfalar ayrı adreslerde yayınlanmalıdır (/tr/..., /en/...). Aynı adreste tarayıcı diline göre içerik değiştirmek, arama motorunun sayfaların yalnızca birini görmesine yol açar.
Her dil sürümünde hreflang etiketleri ile diğer dillerdeki karşılıklar belirtilmeli, canonical etiketi ise sayfanın kendi adresini göstermelidir. Çevirisi yapılmamış bir dili yayınlamak yerine o dili arama motorlarına kapatmak daha doğrudur.
3. Yapısal veri
Arama motorları sayfanın ne olduğunu anlamak için schema.org yapısal verisini kullanır. Bir emlak sitesinde en azından şunlar bulunmalıdır:
- Organization: Firma adı, logo, iletişim bilgileri.
- BreadcrumbList: Ana sayfa › Satılık › Konut › İlan gibi gezinti yolu.
- İlan sayfalarında fiyat, para birimi, konum ve görsel gibi temel bilgiler.
Yapısal veri sayfada görünen bilgiyle birebir aynı olmalıdır. Sayfada olmayan bir fiyat ya da puanı yapısal veriye eklemek sitenin güvenilirliğine zarar verir.
4. Hız ve görseller
İlan sayfaları görsel ağırlıklıdır ve yavaşlığın en büyük sebebi de genellikle görsellerdir.
- Görselleri yüklerken yeniden boyutlandırın; telefonda 4000 piksellik fotoğraf göstermeye gerek yok.
- WebP gibi modern formatları kullanın.
- Sayfanın alt kısmındaki görselleri geç yükleyin (
loading="lazy"), ilk görseli ise hemen yükleyin. - Görsellere boyut bilgisi verin; sayfa yüklenirken içerik kaymasın.
5. Site haritası ve robots kuralları
Yeni ilanların hızlı keşfedilmesi için sitemap.xml otomatik güncellenmeli ve her ilanın son değişiklik tarihini içermelidir. robots.txt dosyası yönetim paneli ve arama sonucu sayfaları gibi değersiz adresleri kapatmalı, site haritasının yerini göstermelidir.
Dikkat: Arama motorunda görünmesini istemediğiniz bir sayfayı robots.txt ile engellerseniz arama motoru o sayfadaki noindex etiketini göremez. Dizinden çıkarmak istediğiniz sayfalarda noindex kullanın.
6. Paylaşım önizlemeleri
İlanlar çoğunlukla mesajlaşma uygulamalarında paylaşılır. Open Graph etiketleri (başlık, açıklama, görsel) olmayan bir ilan bağlantısı paylaşıldığında düz bir adres olarak görünür. İyi hazırlanmış bir önizleme, bağlantının açılma ihtimalini ciddi şekilde artırır.
Sonuç
Teknik SEO bir kez doğru kurulduğunda her yeni ilanla birlikte kendiliğinden çalışır. Listonya müşteri sitelerinde bu temelleri altyapının parçası olarak ele alıyoruz; böylece ofisler zamanlarını teknik ayarlara değil, ilanlarına ve müşterilerine ayırabiliyor.