Hazır web sitesi satın almak, anahtarı teslim alınmış boş bir dükkâna benzer. Raflar, tabela ve ışıklar yerinde; ama müşteriyi içeri çekecek olan vitrin henüz düzenlenmemiştir. Emlak ofislerinin hazır siteden beklediği sonucu alamamasının en yaygın nedeni de budur: site açılır, birkaç ilan eklenir ve sonra kendi haline bırakılır.
Bu yazı, hazır bir emlak sitesini satın aldıktan sonraki ilk otuz günü haftalara bölerek anlatıyor.
1. hafta: kimlik ve temel bilgiler
İlk iş, sitenin kime ait olduğunu net biçimde göstermektir. Logo, kurumsal renkler, ofis adresi, telefon, WhatsApp hattı ve çalışma saatleri eksiksiz girilmelidir. Yetki belgesi numarası ve ticari unvan, alt bilgide yer aldığında hem yasal açıdan doğru hem de güven verici olur. Bu aşamada alan adınızı siteye bağlamayı ve kurumsal e-posta adresinizi oluşturmayı da unutmayın.
- Logo yatay ve kare olarak iki ayrı biçimde hazır olsun.
- Renk seçimi logoyla uyumlu olmalı, okunabilirlikten ödün verilmemeli.
- Google Haritalar’daki işletme kaydınızla sitedeki adres birebir aynı yazılmalı.
2. hafta: portföyün taşınması
Mevcut ilanları siteye aktarırken acele etmek, sonradan düzeltilmesi zor bir dağınıklık yaratır. Her ilan için başlık, açıklama, fiyat, metrekare, oda sayısı, kat, ısınma tipi ve aidat gibi bilgilerin aynı düzende girilmesi gerekir. Önce satışta en çok ilgi gören on ilanla başlayıp şablonu oturtmak, ardından kalanları aynı standartla eklemek iyi bir yöntemdir.
Fotoğraf standardı
Kapak fotoğrafı her ilanda aynı mantıkla seçilmelidir: salon ya da manzara gibi mülkün en güçlü yanı. Yatay çekilmiş, aydınlık ve düz açılı fotoğraflar listede düzenli bir görüntü oluşturur. Telefonla çekilmiş dikey fotoğrafların listede karışık durması, sitenin bütününü amatör gösterir.
3. hafta: sayfa metinleri
Hazır sitelerdeki örnek metinleri olduğu gibi bırakmak, hem arama motoru hem ziyaretçi açısından kayıptır. Hakkımızda sayfası ofisin hikâyesini, uzmanlaştığı bölgeleri ve ekibi anlatmalı. Hizmetler sayfasında satış, kiralama, değerleme gibi başlıklar ayrı ayrı açıklanmalı. Danışmanlar için kısa biyografiler ve fotoğraflar, ziyaretçinin kiminle görüşeceğini önceden bilmesini sağlar.
4. hafta: görünürlük
Son haftada sitenin bulunabilir olmasına odaklanılır. Sayfa başlıkları ve açıklamaları bölge adlarıyla zenginleştirilir, site Google Search Console’a eklenir, site haritası yüklenir. Sosyal medya profillerine ve WhatsApp iş hesabına site adresi yazılır. Birkaç bölge rehberi ya da “ev alırken nelere dikkat edilmeli” türünde yazı, sitenin ilk aylarında arama trafiği kazanmasına yardım eder.
Sık yapılan hatalar
- Satılan ilanları silmek yerine yayında bırakmak ya da hiç işaretlememek
- Aynı ilan metnini portallardan kopyalayıp yapıştırmak
- İletişim formunun hangi e-postaya düştüğünü test etmemek
- Mobil görünümü hiç kontrol etmemek
Otuz günün sonunda
Bir ayın sonunda sitenizde güncel bir portföy, gerçek metinler ve doğru iletişim bilgileri olmalı. Ondan sonrası rutindir: yeni ilan girildiği gün siteye eklenir, satılan ilan aynı gün işaretlenir. Listonya gibi ilan yönetimi ile web sitesini aynı panelde birleştiren sistemlerde bu rutin ayrı bir iş olmaktan çıkar; ilanı bir kez girmek yeterlidir. Hazır site, ancak bu ritim kurulduğunda gerçekten hazır olur.